УК «Уютный дом» помогла жителям

Управляющая компания «Уютный дом» отстояла материальные интересы жителей в споре с влиятельными оппонентами.

Жители дома №2 по улице Тульской еще раз убедились, что их выбор управляющей компании оказался верным. Дело в том, что во дворе  этого дома есть насосная станция. Она  была запроектирована как узел, обеспечивающий дом водой,  и строилась на деньги дольщиков.  И вот еще летом этот магистральный водопровод прорвало. Однако  несложную аварию устранить оказалось совсем не просто. «Водоканал» ликвидировать протечку отказался, ссылаясь на то, что это собственность жителей, а значит пусть управляющая компания собирает с них деньги и проводит дорогостоящий ремонт за их счет. Такую позицию «Водоканала» поддержало и Управление по развитию городского хозяйства. А вот руководство управляющей компании, напротив, категорически возразило против попыток незаконно возложить дополнительные расходы на жителей дома. На совещании у заместителя главы администрации города  представитель управляющей организации Кузьмин Алексей Алексеевич настоятельно заявил, что магистральный водопровод не может считаться собственностью жильцов. И управляющая компания «Уютный дом» будет отстаивать эту позицию на всех уровнях, вплоть до обращения в Арбитражный суд, чтобы защитить законные интересы жителей. Аргументы Кузьмина, основанные на глубоком знании законодательства, не оставили сомнений у участников совещания, что в случае судебного разбирательства правота будет на стороне управляющей компании. В результате дорогостоящий ремонт был выполнен  не за счет жителей дома.

.

Добро пожаловать!

С 1 декабря в Орле еще два дома переходят под управление ООО «Уютный дом».

Снова наша управляющая компания оказалась для жителей намного убедительней, чем  остальные организации.  Достаточно сказать, что на собрании, проводившемся в сентябре,  собственники квартир дома №8 по переулку Артельному решение о выборе управляющей компании  приняли большинством голосов. А договора на управление были подписаны единогласно. Такое доверие к управляющей организации ООО «Уютный дом»  вполне понятно, поскольку компания является надежным партнером и помощником для жителей.

В очередной раз  ООО «Уютный дом» оказалась победителем и на конкурсе по выбору управляющей компании, проводимом городской администрацией. И теперь дом №75 по улице Гагарина переходит под управление нашей организации.

Со своей стороны, компания «Уютный дом» благодарит собственников квартир за сделанный выбор и надеется на долгосрочную продуктивную совместную работу.

Плата «за мусор» в будущем году может значительно измениться

В 2015 году в счетах за квартплату может появиться новая услуга.

Скоро в квитанциях об оплате коммунальных услуг может появиться новая строчка о переработке и размещении бытовых отходов. Оплачиваться эта услуга будет, естественно, по отдельному тарифу, определять который будут сами регионы. По подсчетам экспертов, с ведением этого платежа россияне в среднем будут платить за коммуналку на 10-15 % больше.

Законопроект об отходах производства и потребления уже готовится ко второму чтению в Государственной Думе. Еще три года назад эта инициатива рассматривалась парламентариями, но тогда законопроект «застрял». И вот по поручению президента законопроект доработали, а депутаты  планируют рассмотреть и принять  его уже до конца года. Пока в коммуналку входит только плата за вывоз мусора — ее, как правило, включают в строку о содержании и ремонте жилого помещения. За переработку и размещение на полигонах платят лишь в некоторых регионах. К слову, в Орловской области захоронение мусора на полигонах в тариф включено. С принятием закона плата за переработку и размещение отходов станет обязательной.

Надо отметить, что во многих странах, например, европейских, в счет коммунальных услуг уже давно введена эта услуга. А отрасль переработки бытовых отходов там стремительно развивается. По задумке законодателей введение платы за переработку мусора в счет коммунальных услуг должно дополнительно стимулировать эту отрасль в России и установить цивилизованную практику переработки мусора.

Добавим также, что в последнее время в России увеличились и штрафы за организацию несанкционированных свалок. Так, в Орловской области недавно  дополнили новой статьей закон «О нарушении законодательства в сфере благоустройства, ЖКХ и предоставления коммунальных услуг». Она предусматривает ответственность за несанкционированный сброс мусора и иных отходов производства и потребления. Административный штраф для граждан теперь составит от двух до пяти тысяч рублей, для должностных лиц — от 10 до 15 тысяч, для юридических лиц — от 100 до 200 тысяч рублей.

В долгах как в шелках

Долг орловчан за коммунальные услуги в 2014 году составляет несколько миллионов

Пресс-служба Управления федеральной службы судебных приставов обнародовала сумму, которую орловчане задолжали в 2014 году за услуги ЖКХ. Это почти 274 миллиона рублей. Вернуть приставам удалось пока лишь часть этой огромной суммы.  Из поступивших 30 тысяч исполнительных производств окончено только чуть больше 15 тысяч и взыскано около 55 миллионов рублей. Примечательно,что в этом году тысяча орловчан не смогли выехать заграницу из-за долгов по квартплате. В преддверии новогодних праздников напоминаем вам еще раз проверить,  не числится за вами какие-либо задолженности. Сделать это можно на сайте Управления федеральной службы судебных приставов http://fssprus.ru.

Орловцам назначили сроки и определили тарифы оплаты капитального ремонта домов

Вносить плату за капитальный ремонт своих домов  жители Орловской области начнут с 1 декабря 2014 года. Тариф составит 6 рублей 20 копеек с квадратного метра, но уже с января 2015 года он повысится до 6 рублей 60 копеек. Об этом сообщил на минувшей неделе  зампред регионального правительства Николай Злобин, проводя оперативное совещание.

Квитанции об оплате капитального ремонта орловцы ждали еще в октябре, потом в ноябре. Но так и не был проведен конкурс по отбору банка, на счета которого будут поступать платежи. Теперь планируется провести этот конкурс  25 ноября. Сейчас уже точно известно, что платежки  будут приходить вместе с платой за электроэнергию.  Конкурс на выпуск и доставку квитанций выиграло ООО «ИНТЕР РАО — Орловский энергосбыт».  По подсчетам администрации области сумма платежей, которые орловцы будут ежегодно вносить на капитальный ремонт, составляет около 700-800 миллионов рублей.

В будущем году со стороны государства на капитальный ремонт многоквартирных домов Орловской области будет выделено около 46 миллионов рублей. Это средства областного бюджета – более 13 миллионов, средства муниципальных образований – свыше 7 миллионов. И оставшиеся 25 миллионов, по словам Николая Злобина, планируется получить из Фонда содействия реформированию ЖКХ. Заявка туда будет отправлена в ближайшее время. И эти деньги правительство области планирует получить уже в марте. В настоящее время администрация формирует краткосрочный план на 2015 год по ремонту домов, а также уточняет параметры региональной программы. Надо сказать, что в соседних областях, например Белгородской, Липецкой, жители вносят плату за капремонт уже несколько месяцев.

Добавим, что  новые правила по формированию бюджета для капитального ремонта регулирует Закон № 271-ФЗ, согласно которому  за капитальный ремонт будут платить собственники жилплощади в многоквартирных домах. Платежи за капремонт являются обязательными. Новый закон, по сути, не привнес новую норму в гражданское право, так как в ГК РФ (ст. 210) и в ЖК РФ (п.1 ст. 158) четко прописано: ответственность за содержание жилья, находящегося в собственности, лежит на его собственниках. Другими словами, человек, купивший, приватизировавший или иным способом получивший право собственности на квартиру в многоквартирном доме, получает не только права, но и обязанности по содержанию жилья в надлежащем состоянии (ремонт крыши, фасада, фундамента и т.д.).